Katastrálnym pasom pre pozemok je výpis z katastra nehnuteľností v Rusku, v ktorom sú uvedené ukazovatele a údaje o pozemku potrebné na registráciu práv k tomuto majetku a vykonávanie obchodov s ním.
Iba tí vlastníci, ktorí si zaevidovali svoje parcely, môžu dostať katastrálny pas pre pozemok a v dôsledku toho im bolo pridelené špeciálne číslo. Certifikácia pozemkov v Rusku trvá asi 6 rokov.
Prítomnosť katastrálneho operátu je nevyhnutná, ak sa plánuje uskutočnenie akýchkoľvek transakcií s nehnuteľnosťami. Dôkazom existencie pozemku ako predmetu nehnuteľnosti je práve prítomnosť katastrálneho čísla na ňom.
Formulár dokumentu
Formulár katastrálneho pasu má niekoľko zložiek vo forme očíslovaných žiadostí vo formáte A4, každá žiadosť (formulár) obsahuje informácie o konkrétnych ukazovateľoch pridelenia.
Prvý formulár obsahuje základné identifikačné údaje pozemku, a to:
- číslo, - jeho umiestnenie,
- oblasť, - náklady v súlade s odhadom štátu.
Druhá forma obsahuje grafický obrázok a diagram znázorňujúci kontrolné body lokality a jej hranice, vrátane kontroverzných (neoprávnené vyrezávanie pozemkov a sebazáchyt).
V treťom formulári sú uvedené údaje o vecnom bremene k nehnuteľnosti, ak sú stanovené, sú predpísané hranice vecných bremien. Štvrtý formulár zobrazuje údaje o týchto bremenách: doba platnosti, rozsah práv atď. Ak bremená absentujú, tretí a štvrtý formulár nie sú v katastrálnom pase.
Pokiaľ ide o dobu platnosti tohto štátneho dokumentu, chýbajú. Výmena pasu za pozemok sa vykonáva iba vtedy, ak bol objekt nehnuteľností predmetom akýchkoľvek zmien, ktoré musia byť zaregistrované štátnymi orgánmi (predaj, odcudzenie časti, zriadenie vecného bremena)
Získanie pasu
K dnešnému dňu možno katastrálny pas získať dvoma spôsobmi, pri osobnom odvolaní sa vydá doklad v listinnej podobe, elektronický pas sa dá zaslať žiadateľovi pri jeho objednávke cez portál ruského registra.
Ak nehnuteľný objekt nie je registrovaný štátom, potom pre získanie pasu na pozemok budete musieť vykonať pozemkový prieskum objektu. Potom sa osobitnému štátnemu orgánu predkladá hraničný plán a vyplnená žiadosť so žiadosťou o uvedenie lokality do katastrálneho operátu. Po absolvovaní všetkých týchto postupov bude môcť vlastník nehnuteľnosti čoskoro získať cestovný pas pre svoj pozemok.
